如果將浮動利率折算成LPR加分，由於借款合同期限為五年以上，參考2019年2月公布的五年以上LPR值，即4.8%，客戶A的加分值為0.59%(5.39%-4.8% = 0.59%；
即59個基點)。也就是說，在隨後的還款時間裏，客戶A的房貸利率= 65438+上壹年2月LPR+0.59%。根據公式計算，2020年房貸利率仍為5.39%，與折算成固定利率相同。
在LPR的基礎上采用加減點的定價，可以保證未來LPR發生變化時，對所有貸款利率的影響都是同方向、同幅度的，更加公平。
擴展數據
註意事項:
對於存量房貸，2020年只是轉換定價方式，利率不變。2021轉型後可能會享受到降息，但是幅度比較有限，所以對於現有的大部分貸款來說，影響很小。同時市場穩定是主流，房貸利率波動不會很大。
嚴躍進也認為，今年會繼續降息，房貸利率會下降。但是，這並不意味著以後房貸利率壹直在下降。如果後續房地產市場火爆，利率也可能上調。
人民網-自3月起，抵押貸款業主必須做出選擇，以影響每月抵押貸款機會只有壹次。
人民網-LPR和固定利率哪個更劃算？