申請房貸需要什麽條件？
1.借款人需為年滿18周歲且具有完全民事行為能力和完全民事責任能力的自然人，並具有合法有效的居住證明；
2.要求借款人支付首付款；
3.借款人必須有穩定的合法收入和償還利息的能力；
4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5.借款人所購房屋產權清晰，符合政府規定的進入房地產市場的條件；
6.借款人所購房屋不在拆遷公告範圍內；
7.貸款銀行要求的其他條件。
辦理抵押貸款的過程
1.簽訂房屋買賣合同。當然，這只是意向性合同。先不要過戶，也不要交首付。首付要看妳和上壹手談的條件。
2.向銀行提交貸款申請。銀行接受妳的申請後，如果資料不完整或不充分，會要求妳提供補充資料。壹般審批時間會在2周左右。
3.當銀行已經批準了妳的貸款申請，而不是妳的貸款，妳就要註意了。妳應該問銀行經理，在抵押貸款完成後，妳什麽時候可以安排發放貸款。確認後就可以辦理過戶，交首付了。
4.與銀行簽訂貸款合同，繳納各種費用，辦理房貸和保險。簽借款合同的時候，要把條款看清楚，因為大部分銀行經理都是批量做這些借款合同的，錯漏在所難免。
5.辦理抵押和保險手續。
6.貸款。有些銀行需要客戶再次去銀行申請放款。貸完款記得找銀行要壹份屬於妳的貸款合同和貸款收據，二手房也會有保險單，評估書等。還有房產證復印件兩份，記得蓋銀行公章，因為有些機關部門辦事需要。