房貸可以提前幾年還。
如果選擇的還款方式是平均資本，我們辦理的房貸還款期限是30年，那麽提前還款的最佳時間應該是在我們還貸後的十年到二十年前之間，因為如果選擇這個時間段進行提前還款，妳的本金和本息已經還了很多，未還貸款的金額也不多，而且貨幣是否貶值對這部分資金也不會有太大影響，所以此時還款更劃算。
如果妳選擇的還款方式是等額本息，那麽越早選擇提前還款，就越能省下不少錢。但是，如果妳還房貸已經十年了，此時妳已經基本還清了房貸利息，那麽即使妳選擇提前還款，也是不省錢的。當然，錢多了也可以提前還清。
提前還款的註意事項
1，提前還款時間
不同的銀行會有不同的提前還貸時間。大部分銀行會要求借款人至少在還款壹年後申請提前還款，但也有銀行表示可以隨時申請提前還款。在國有銀行，如果貸款銀行是中國銀行和中國建設銀行，申請提前還款壹般需要壹年，而工行提前還款需要半年。
2.利息調整周期
銀行的調息周期不壹樣。如果房貸期限超過10年，央行在此期間調整利息是必然的。工行、農行、建行等大型銀行壹般在每年的6月65日，438+0開始按照最新的央行基準利率調整到新的還款利息。
3.取消抵押登記
房貸全部還清後記得註銷抵押登記。無論是在合同規定期限內還清房貸，還是提前還款，還清貸款後都不要忘記註銷抵押登記。