對於大部分購房者來說，基本上都是以貸款買房為主，這主要是因為房價太過於高的緣故導致的，高昂的房價限制了非常多的全款購房者，大部分房子的總價都超過百萬，這並不是每個人可以輕松負擔的，故而貸款就成為購房者的首先，而貸款涉及到利率、年限、額度等等，都需要註意，那麽房貸可以固定利率嗎？下面就隨齊家網專家壹起來了解看看吧。
壹、房貸可以固定利率嗎
房貸利率不可以固定，壹般只有基準利率是固定的，它由央行制定的。銀行的房貸利率也是在此基礎上浮動壹定比例得到的，這個浮動不僅僅受到政策方面的影響，而且會因為房貸申請人征信、收入等因素影響，故而每個申貸人的房貸利率是有所差別的。
二、有哪些形式的購房貸款
1、住房公積金貸款
公積金貸款在購房貸款形式中是很受歡迎的選擇，但是這種貸款形式有不少限制，它只針對於那些有繳存住房公積金的職工。公積金貸款之所以受廣大購房者喜歡，這是因為住房公積金屬於低息貸款，其房貸利率低，而且還具有補貼性質，也就是說可以用繳存的公積金額度來抵扣月供。
2、個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款的限制較少，可以說基本上的民事行為人都可以申請，但是貸款的額度會受到申貸人的征信、收入等方面的影響，而且貸款利率更高，其總利息就比較高了，不過可以申請到30年的還款期限。
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