2.在銀行應用程序中檢查。目前各大銀行都有app,借款人可以直接查看房貸審批進度。
3.打電話詢問。貸款人可以直接打電話給銀行詢問辦理進度。
房貸辦理流程是怎樣的?
房貸申請流程主要是申請材料,然後銀行受理審批,就可以發放貸款了。
1.提交申請和材料。當妳簽署了房屋買賣合同,妳可以向銀行申請商業貸款。無論是壹手房貸還是二手房貸,都要把自己的申請材料提交給負責房貸業務的銀行客戶經理。提交的材料是否齊全,是商業貸款流程中最重要的壹步。
2.銀行接受調查。商業銀行收到妳的貸款申請材料後,會對妳的材料進行審核,在銀行調查過程中會根據情況要求妳補充壹些資料。所以這段時間妳最好減少出差,和銀行保持聯系。
3.銀行驗證和批準。主要是對壹些方面進行核實:房子的情況(對房齡有限制,壹般20年以上的房子,不會發放貸款),借款人的資質(個人信用是否有不良記錄,是否有還款能力)。這壹步是商業貸款過程中最關鍵的壹步。如果妳的信用不良會直接導致貸款申請失敗,那麽積累個人信用就非常重要。雙方應辦理相關手續。
銀行通知妳貸款通過後,妳要在銀行開戶,辦儲蓄卡,簽借款合同。同時辦理抵押、擔保、質押、保險等相關擔保手續。這裏值得註意的是,在簽訂合同、辦理擔保手續時,壹定要詳細了解合同中的細則,明確自己的權利義務,避免不必要的沖突。
4.銀行會把貸款財務發放到開發商的賬戶,銀行或開發商會通知妳去拿相關證件,按規定還款。值得註意的是,妳可以拿到借款合同、還款明細和還款賬戶卡,在指定日期開始還款。