1.已在工行辦理個人住房貸款業務；
2.截至申請日，無逾期貸款本金、利息和罰息；
3.借款人必須具備履行合同變更後償還銀行貸款本息的能力；
4.合同變更時，必須征得合同其他當事人的書面同意，並由原合同保證人、抵押人同意對合同變更後的貸款繼續承擔保證責任，或由新設定的符合銀行要求的保證人、抵押人對合同變更後的貸款承擔保證責任；
5.變更還款方式的，原剩余貸款期限必須大於1年(含)，變更後的還款方式必須符合中國工商銀行的統壹規定。
以上是如何變更抵押合同申請條件的介紹。如有疑問，請咨詢相關銀行機構。