法律分析:抵押是否通過，主要看借款人的資質。只要申請人符合銀行申請房貸的條件，能夠提供真實完整的證明材料，就會順利通過。壹般抵押需要的條件是:1。申請人具有合法有效的身份證件，是具有完全民事行為能力的自然人；2、無不良信用記錄，收入穩定，並有按時償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議應當經過公證；4.有不低於房價30%的自有資金，並保證支付房屋首付款；5.能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；6.貸款銀行規定的其他條件。
法律依據:《中華人民共和國個人貸款暫行辦法》第十壹條應符合以下條件:
(1)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(2)貸款用途明確、合法；
(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；
(4)借款人有還款意願和能力；
(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(6)貸款人要求的其他條件。
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