房貸，也被稱為房屋抵押 貸款 。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，若還未還清，那麽是否可以過戶呢?下面 網 小編來為妳解答，希望對妳有所幫助。 最近有朋友咨詢，她有壹套房產目前還在按揭，貸款沒有還清。想辦理房本更名手續，這種情況下能不能辦理?還有房貸還未完成過不了戶，是不是全國通用的條款。 這個問題好像很多人都很關心，這類問題還包括夫妻間親屬間或者父母和子女之間的更名問題。只能遺憾的告訴大家，房產過戶無論做什麽交易，轉名也好、交易也好、贈與也好，都要在房貸還清後才能辦理。房貸未還清前房管局不會受理辦理的，必須先提前還款之後才能辦理過戶更名手續。 原因很簡單，因為妳的貸款沒有還清之前，妳的房產的產權不歸妳自己所有，是妳跟欠款銀行***有的。所以妳要想過戶必須得到銀行的同意，妳欠銀行的錢妳覺得銀行會同意妳把房產交給別人嗎?只有妳提前還完剩余的貸款房產才是妳自己的，才聽妳的指揮。 需要妳把銀行的錢還清了，然後憑銀行開的貸款結清證明，去房屋所在區產權登記部門註銷銀行的他項權利，然後房子就可以拿出來自由交易了。如果妳是遇到急事暫時沒有錢還銀行，但是又必須把房子賣掉，可以把房子掛在二手房 公司 ，找到合適的買家妳們談好價格及過戶費用，由買方幫妳先把銀行的貸款還清，然後房子可以自由交易，買方再付妳剩余的錢。 以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解，如果您還遇到什麽較為復雜的法律問題，歡迎登陸網進行 律師在線 咨詢。