貸款房房產證能拿到嗎

貸款購房是現代年輕人購房時最常見的壹種方式，那麽貸款房房產證能拿到嗎？哪些情況購房者無法按期拿到房產證呢？下面就跟著小編壹起來看看吧！

貸款房房產證能拿到嗎：

貸款房可以拿到房產證，因為根據建設部《商品房銷售管理辦法》規定，開發商要在房屋交付使用之日起60天內，將房屋權屬登記資料報送房地產主管部門辦理房產證，否則視為開發商違約，並承擔相關的違約責任。

哪些情況購房者無法按期拿到房產證：

1、開發商“五證”不全

開發商的資質是影響房產證辦理，所以開發商壹定要具有《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》等五證。

2、開發商未繳納契稅

新房的契稅幾乎都是由開發商代收，然後統壹上繳到稅務機關，拿完稅證明的。不過很多開發商都不會及時上繳契稅，比如：收房時交契稅，兩年後再辦房產證，這樣就可以免費使用這筆資金了。

3、房屋驗收未合格

購房要想順利辦理房產證，就要好好驗房，若新房存在質量問題，沒通過政府部門的驗收，則不具備交房條件，交不了房子，房產證自然就無法辦理了。此時，開發商存在違約責任，購房者有權解除合同。

4、開發商違規建房

若開發商在建設中存在違規現象，比如：擅自改變土地用途的，將會購房者無法拿到房產證的後果。因此，在購房之前，審查開發商資質是非常重要，以免吃虧上當。

文章總結：好了，關於貸款房房產證能拿到嗎以及哪些情況購房者無法按期拿到房產證的相關知識就介紹到這裏了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關註齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。