銀行在發放貸款時會審查借款人的收入，確保借款人的月收入足以償還每月的房貸。借款人要根據自己的收入和實際情況確定還款方式，在不影響家庭生活的前提下辦理房貸，這就需要考慮月供占家庭收入的比例。
1.貸款期限越長，每月還款額越低，相對壓力越小；2.貸款期限越長，支付的利息總額越高。但是，在通貨膨脹的前提下，未來的走勢是不可預測的。所以從理財的角度來說，未來還款時間越多，妳的還款總額就越低；
3.平均資本的總利息低於等額本息，但從理財的角度來看，等額本息更有價值。在合理計算模式下，妳現在可以將妳的剩余資金進行投資。時間越長，復利模式下財富積累越多。
貸款期限越短，利息越少，但每月還款壓力相對更大。貸款期限越長，利息越多，但每月還款壓力相對較小。貸款金額越多，還款壓力差別越大，長時間和短時間，貸款時間越長，越適合提前還款。因為期限越長，前期支付的利息越少。