當房貸長期逾期，銀行可以申請法律途徑維權，要求貸款人償還房貸本息。出借人不僅需要支付相關訴訟費用，還要面臨訴訟，情況非常嚴重。當然，他們自身的壓力也很大，別說個人信用受損，還要擾亂正常生活。
房貸超過還款日期，將被視為逾期，金融機構將予以記錄，並記入個人征信系統。如果貸款人以後想申請貸款，比如車貸、信用卡，可能會因為這個得不到銀行的批準，讓人非常頭疼。
同時，逾期後會面臨罰息和滯納金，但沒有固定的標準，受各家銀行不同政策的影響。但如果房貸逾期壹周，可以免除滯納金，只支付罰息，往往按照貸款利率130分或150分收取。
另外，如果房貸只是短期逾期，銀行可能不會將其視為惡意行為。只要貸款人在規定時間內及時罰款，就不用擔心被納入征信系統。但是每個金融機構對逾期的規定不壹樣，時機也不壹樣。
壹般來說，逾期房貸的寬限期是三天，在此期間會被視為非惡意行為。所以我們在申請貸款的時候，最好把合同看清楚，看看有沒有還款寬限期，以便及時提醒自己按時還款。
法律依據:《刑法》第壹百九十三條:有下列情形之壹，以非法占有為目的，騙取銀行或者其他金融機構貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產。