對於大多數用戶來說，最好選擇LPR浮動利率進行抵押貸款，因為LPR長期來看有下降趨勢。固定利率是國家規定的，是在壹定時期內不受社會平均利潤率和資金供求變化影響的利率。貸款合同中規定的利率在整個貸款期間不變。在壹年以上的貸款業務中，貸款合同往往約定壹個借貸雙方約定的計算利息的利率標準，稱為貸款固定利率。比如國際中長期出口信貸，都是按照經濟合作與發展組織在簽訂合同時規定的統壹利率，對整個貸款期內提取的款項或貸款余額計算利息。浮動利率貸款是壹種貸款，其利率是在貸款期間的預定時間間隔內，以某壹選定的市場利率為基礎，然後在基礎利率上加上銀行確定的壹定百分比計算而成，利率隨選定的基礎利率的變化而波動。作為基礎利率，可以是中央銀行再貼現利率、國庫券利率、銀行間同業拆借利率、次級可轉讓存單利率或其他金融市場利率。