房貸固定利率可以改為浮動利率嗎？
抵押貸款的固定利率不能改為浮動利率。在簽訂抵押貸款合同時，貸款人可以自行選擇固定利率或浮動利率，壹旦選擇就不能更改。住房貸款的基準利率與短期貸款和長期貸款的基準利率相同。實施情況因地區而異。詳情請咨詢貸款銀行。
在抵押貸款重新定價日之前，貸款利率和每月還款額不會發生變化。在每個重新定價日，貸款利率和每月還款額將根據前壹天中國人民銀行最新的相應期限LPR進行調整。如果您選擇轉換為固定利率，則轉換後的貸款利率和每月還款額將在剩余貸款期限內保持不變。
2019年6月8日之前發放的個人住房貸款（不含公積金貸款）需要轉換為定價基準，即由LPR+xx個基點（加點可為負）形成或轉換為固定利率。2020年6月5438日+2月365438日+0日之後將不再提供LPR轉換服務，並且轉換後不能撤回或再次轉換。自2019 10 8起，新發放的個人住房貸款以LPR為參考價格。
根據等值轉換的原則，根據您的原始利率水平計算加點值，並將基準利率上下轉換為LPR加點。也就是說，在轉換後的每個利率調整日，利率水平= LPR期間確定的增加值+利率調整前壹天的轉換。
貸款買房時，如果最終利率很低，創歷史新低，建議選擇固定利率，否則選擇浮動利率，壹旦選擇後就無法更改。