我能改變固定利率嗎？
選擇固定利率的話可以改。根據國家規定，lpr的浮動利率和固定利率只能轉換壹次，轉換後不能更改。如果有利率折扣，選擇lpr的固定方式，在原利率上浮時可以考慮lpr的浮動方式。lpr選擇浮動利率和固定利率後，不能更改。因此，每個購房者在選擇之前都需要仔細考慮。對於大多數人來說，選擇LPR浮動利率抵押貸款更好，因為LPR長期來看有下降趨勢。壹般來說，如果有利率折扣，會選擇lpr固定方式，可以考慮原利率浮動方式。
房貸浮動利率怎麽調整？
1.如果貸款成功，浮動利率貸款將在貸款發放後按照合同約定的重新定價日和重新定價周期進行重新定價。固定利率在整個貸款期間，貸款的實際執行利率保持固定，不會因LPR的調整而改變。
2.如果還沒有貸款，就按照貸款市場牌價(LPR)來定，基本是在最新公布的LPR基礎上加減分。房地產市場不景氣時，在LPR的基礎上下調，房地產市場火爆時，在LPR的基礎上追加。
影響房貸利率的因素有哪些？
影響房貸利率的因素包括:個人信用記錄；還款能力；工作條件；負債；目前的抵押貸款政策。可見，房貸利率受多種因素制約。當用戶綜合信用資質較好時，銀行給出的房貸利率會較低。當然，房貸政策收緊也會導致房貸利率上升。用戶可以選擇在房貸政策寬松的時候申請房貸，不僅可以降低房貸利率，還可以幫助自己通過審核。