房貸浮動利率會調整多久？
如果房貸采用浮動利率，調整的頻率取決於客戶選擇的重定價周期。未約定商業性個人住房貸款利率重定價周期的，默認每年調整壹次。有約定的，按照用戶和銀行的約定調整。屆時，在重新定價日，用最新的LPR計算指定的基點，得到新的利率，然後在下壹個周期執行新的利率。如果客戶選擇固定利率，則利率在整個還款期內保持不變。
當然，我們還需要註意的是，如果貸款是個人住房公積金貸款，雖然采取了浮動利率政策，但如果整個還款期內，央行不調整貸款基準利率，客戶的房貸利率實際上是不會發生變化的。如果央行調整，次年開始執行新利率。
買房貸款選擇固定利率還是浮動利率。
客戶辦理個人商業用房貸款後，是執行浮動利率政策還是固定利率，主要取決於客戶自身的需求和對後續LPR走勢的判斷。如果客戶認為自己房貸的現行利率足夠經濟，可以選擇固定利率。這樣，無論LPR報價如何調整，客戶的房貸利率都將保持簽約時的利率不變。而如果客戶申請房貸時利率不是特別低，而且他認為LPR以後很可能會走低，他可以選擇浮動利率。這樣，房貸就有了壹個重新定價周期，每個重新定價周期結束後，在重新定價日，按照新的LPR報價計算指定的基點，得到新的利率(基點壹旦確定，在隨後的貸款期內保持不變)，然後在下壹個周期執行。