也就是說，借款人未在規定期限內還款，即逾期，房貸也是壹樣。壹旦貸款人未能及時還款，就屬於逾期。如果連續幾個月不還款，會影響個人信用記錄。以後申請信用卡會更難。
2.罰息:
如果借款人沒有按時還款，除了需要補錢，還面臨罰息。如果借款人在辦理貸款時簽訂了借款合同，如果房產所有人未能按時償還每月貸款，根據借款合同中的規定，將產生罰息。
3.經濟損失:
當房貸暫停壹段時間後，銀行會向法院申請拍賣該房產，法院拍賣所得款項會先扣除各種費用，如案件受理費、公告費、保全費、執行費、評估費、拍賣費等。，然後將用於償還銀行的貸款和罰息。房產所有人可能壹分錢都拿不到，還可能面臨還銀行貸款的責任。
4.房地產拍賣:
如果產權人違約，壹般銀行會給產權人6個月的寬限期，但如果連續6個月以上不還房貸，那麽銀行會向法院申請拍賣房屋，拍賣所得用於償還銀行的貸款和產生的罰息。
如何避免抵押貸款違約
1.向銀行申請暫停償還本金:
借款人可以和銀行協商，看是否可以暫時只還利息，不還本金。因為銀行有房子做抵押，壹般會接受借款人的提議，可以多賺點利息。就銀行而言，只要借款人主觀上不逃廢債務，銀行是沒有損失的。
2.申請延長貸款期限:
我們貸款買房，銀行貸款壹般能貸30年。還款期間，難免會出現資金短缺的情況。當時購房者申請的還款期限是10年。這時候可以根據實際情況延長到20年，這樣也可以給自己留有余地，避免因資金短缺而中斷供應。
3.抵押或出售房屋:
如果妳根本還不起貸款，那麽我建議妳轉按揭或者賣房。至少不會賠錢，比銀行拍賣好多了。妳要知道，如果違約被銀行拍賣，拍賣所得將優先用於償還違約金和利息，其余用於償還本金。