當然，即使房貸第二天自動還款，仍然被貸款人認為逾期，貸款人需要承擔逾期責任。房貸扣款沒有寬限期。壹旦逾期，銀行會上報征信系統，給貸款人留下不良貸款記錄，影響貸款人以後的貸款業務，很麻煩。
如果貸款人房貸連續三個月逾期，累計六個月，那麽銀行有權提前解除房貸合同，要求貸款人提前結清貸款。貸款人無力清償的，可以對抵押的房屋進行強制執行。
因此，如果貸款人在還款日發現銀行沒有扣款，壹定要想辦法及時主動還款，保證還款日扣款的銀行賬戶有足夠的資金，避免因逾期而產生壹系列不良後果。
抵押，也稱房屋抵押。抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。
20165438+2003年10月24日最新調查數據顯示，根據10的樣本數據，1-11，32
抵押貸款的參與主體，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房產的購房者、房產所有人(包括開發商/二手房所有人)，在申請貸款時也需要評估公司和抵押擔保公司的參與。
房地產擔保公司北京萬財聯合投資管理有限公司發布的統計數據顯示，2010年末，房貸使用率在國內主要壹線城市已經達到較高水平。在購房按揭貸款方面，貸款比例已經達到70%以上，而且近年來，利用自己的名字或親戚的房產申請房產消費按揭貸款的居民也越來越多。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的壹種生活方式。