為什麽第壹個月要還兩個月的房貸？
很多人認為抵押貸款的還款日期是以抵押日期為準，抵押後下個月的這個時候還款，這實際上是不太準確的。畢竟，並不是所有的還款日期都與放款日期相同，主要取決於抵押合同中約定的還款日期。
例如，如果抵押合同中約定的還款日和放款日是同壹天，則第壹個月的還款將僅為1個月的月供；如果合同約定的還款日和放款日不是同壹天，而是固定的壹天，且放款時間距離第壹個還款日不足壹個月，則第壹個月還兩個月的錢。
因為首次房貸扣款需要滿期，如果不足壹個月，當月對應還款日不扣款，順延至次月對應還款日壹次性扣款。貸款人必須在還款卡中存入足夠兩個月的月供，否則如果只存入壹個月，扣款將失敗。
例如，如果放款日期為7月25日，還款日期為每月10，而從7月25日到8月10的時間不足壹個月，則不會在8月25日進行扣款，而是推遲到9月25日進行扣款，首次扣款壹次扣兩個月。
這裏需要提醒的是，房貸還款日期壹旦確定，不支持修改，但可以通過提前部分還款的方式縮短貸款年限、改變月供。
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