1，貸款利息計算方法:房貸利息是按照剩余本金計算的，貸款開始時剩余本金最高，所以利息費用也最高。銀行為了保證每月還款額相對穩定，會在第壹個月多要壹些本金，以減少剩余的本金，從而減少後續的利息支出。
2.貸款期限:房貸通常貸款期限比較長，比如20年、30年。在這麽長的時間裏，利息支出會占還款額的很大壹部分。為了盡快降低貸款本金，銀行會在第壹個月索要壹部分本金，以加快還清貸款的進程。
3.風險控制:銀行在發放貸款時需要考慮風險控制，尤其是對於首次購房者或者信用記錄不良的借款人。要求首月多還壹部分本金，可以降低銀行的風險，保證借款人有足夠的還款能力。
綜上所述，第壹個月要求償還壹部分本金，是為了減少後續的利息支出，加快貸款的還款進程，降低銀行的風險。
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