平均還本法:每月等額償還本金。本金減少，每月利息也減少，每月還款額也相應減少。
等額本息的計算公式:[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]⊙[(1+月利率)×還款月數]。平均資金計算公式:月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率。其中符號代表力量。
假設借款人從銀行獲得個人住房貸款20萬元，貸款期限20年，年利率4.2%，按月還本付息。根據上述公式，每月償還本息為1233.5438+04元。
擴展數據1，計算方法不同。
等額本息還款法。即借款人每月等額償還貸款本息。
平均資本償還法。即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
2.兩種方式支付的利息總額不同。
在貸款金額、利率、貸款年限相同的情況下，“本金還款法”的總利息小於“本息還款法”；
3.還款頭幾年利息和本金的比例不壹樣。
利息在前幾年還款總額中占很大比例(有時高達90%左右)，而本金還款法的本金每次都是平攤的，利息按壹天計，所以兩者的比例最高時在50%左右。
百度百科-等額本息還款法