當前位置:外匯行情大全網 - 公積金貸款 - 如何提前償還平均資本中的抵押貸款?

如何提前償還平均資本中的抵押貸款?

如果是等額本息,在還款已經過半的情況下,不建議提前還款。如果考慮提前還款,您必須選擇平均資本而不是等額本金和利息。等額本息越早還越劃算,不用還壹大半,因為利息在前,本金基本在後。如果妳真的想提前還款,妳可以提前還款約15年。

1.等額本息

等額本息是指在還款期內每月償還包括本金和利息在內的相同金額的貸款,這是壹種貸款還款方式。它與平均資本是不同的概念。雖然每月還款額最初可能低於等額本金還款額,但利息最終將高於平均資本中的還款方法,這是銀行經常使用的方法。計算公式為:【貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數】=【(1+月利率)×還款月數】

第二,平均資本

獲取本金是指貸款的壹種還款方式,即每月將貸款總額分成相等的部分,以償還不同金額的本金和當月剩余貸款產生的利息。因此,利息越來越少由於每月還款本金固定,借款人起初承受著巨大的還款壓力,但隨著時間的推移,還款金額越來越少。計算方法:月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率。

3.平均資本和等額本息哪個劃算?

1.在貸款期間,在金額和利率相同的情況下,在初始還款期內,平均資本中的每月還款額大於等額本息,但根據整個還款期,平均資本中的還款方法將節省貸款利息。

2.等額本息的好處是每個月還款金額相同,便於安排收入和支出。它適用於不允許在早期還款中投入過多且經濟條件下收入穩定的借款人。缺點是妳要支付更多的利息,但前期支付的大部分金額都是利息。還款期過半後,本金占比會增加,不適合提前還款。

3.平均資本的優點是總利息少於等額本息,每月還款額減少,後期更寬松,非常適合提前還款。缺點是前期還款壓力大,需要壹定的經濟基礎。

  • 上一篇:房產抵押貸款需要多久
  • 下一篇:網貸沒還完可以貸款買房子嗎
  • copyright 2024外匯行情大全網