房貸的還款方式有哪些
1、等額本息還款
等額本息的還款方式就是將按揭貸款的本金總額和利息總額相加，然後均勻的平攤到還款期限的各個月中。作為還款者，每個月還給銀行固定金額，可每月還款額中的本金比重逐月增加、利息比重逐月減少。這是現在最為廣泛，也是大多數銀行長時間推行的方式。
2、等額本金還款
等額本金還款是指貸款者會把本金平攤到各個月中，並且還清上壹交易日到本次還款日期間的利息。這個還款方式對於等額本息來說，總的利息支出更低，可是早期支付的本金與利息更多，還款負擔逐月減少。所說的等額本金還款，還能叫做利隨本清、等本不等息還款法。
3、壹次還本付息
此前，銀行對壹次還本付息的規定是，貸款限期在1年(含1年)以下的，施行到期壹次還本付息，利隨本清。可是，隨著還款方式變革，壹年的期限有望延長到5年。此外，這種方式銀行審批嚴格，通常只對小額短期貸款開放。
4、公積金自由還款
自由還款是公積金貸款獨壹的還款方式。和傳統的等額本息或是等額本金還款比較，公積金自由還款方式更加靈活。
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