1、需要由申請人向申請房貸的銀行提出申請，看銀行是否支持辦理轉按揭手續，若是銀行同意辦理，三方可以簽訂協議，按照要求將購買人支付的款項先用於償還房貸。
2、房屋購買人和出售人需要簽訂房屋買賣合同，對於合同中的每項條款都要仔細核實，合同中要寫明雙方的權利與義務，尤其需要寫明雙方的違約責任。
3、購買人需要向銀行提出新的房貸申請，並且又需要提供相關的資料供銀行審查，銀行判斷申請人的資格之後，會給出審批意見。
4、銀行審核通過之後，就可以和房屋的購買人簽訂貸款合同，同時辦理房屋抵押手續。
5、原房貸申請人可以到房管部門辦理抵押註銷登記手續，然後買賣雙方就可以辦理房屋過戶手續。
6、銀行會向房貸申請人發放房貸，辦理好相關手續之後，就可以等待領取新的房產證。
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