房貸按揭是只要有資產證明就行，不需要抵押貸款。
按揭：指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。
抵押貸款是借款者用壹定的抵押品作為保證來向銀行取得貸款，不用房產證抵押的情況下，可以抵押其他價值相當的資產作為壹個保險。因為銀行擔心有人還不上款，沒有抵押就收不回放款了，所以會采用抵押品的形式來得到保障。
通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單或其他各種證明物品所有權的單據。
房產抵押壹般需要以下條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡壹般不超過65周歲。
2、具有合法有效地身份證明（居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明。
3、具有良好的的信息記錄和還款意願。
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。