根據Caiti的數據。com，400萬貸款，30年期商業貸款，第壹個月每月本息為21229.07元，平均資金為27444.44元，之後每個月都會遞減。公積金貸款等額本息月供第壹個月為65，438+07，408.25元，平均資金月供為265，438+0944.44元，之後每月遞減。以上結果是按照首套房貸款，商業貸款利率4.9%，公積金貸款利率3.25%計算的。等額本息的計算公式:月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]=[(1+月利率)×還款月數]。平均資金計算公式:月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率。
住房貸款是指買受人向貸款銀行填寫《住房抵押貸款申請表》，提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等依據法律文件必須提交的文件。經審查合格後，貸款銀行向買受人承諾貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。