如果貸款本金為65438萬+0.5萬，期限為20年，按中國人民銀行五年期以上貸款基準年利率(不變)計算，月供為9816.66。
還款總額:2355998.58，利息總額:855998.58；使用平均資本還款法，月供是遞減的。如第壹期:12375；隨後，每期的金額會依次遞減:25.52。還款總額:2，238，062.5；總利息:738062.5。
擴展數據:
2065438+2008年6月，連續幾次上調後，房貸利率，北京首單，近日再創新高。光大銀行將首套房貸利率上調至65438+北京基準利率0.3倍，興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮30%。
2019年全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當於基準利率1.155倍，比去年的12下降0.35%。與去年同期相比，首套房貸款平均利率為5.43%，上漲4.24%。
從城市來看，65438+10月* *有7個城市首套房貸利率下降，低於2018+2月的17城市，大部分城市在去年12下降後，今年65438+10月保持穩定。
就北上廣深壹線城市而言，6月5438+10月首套房貸款利率在5.09%~5.57%區間，其中北京首套房貸款平均利率為5.43%，較2月2018下降2個基點。上海5.09%，廣州5.55%，深圳5.57%，均與去年65438+2月持平。
壹線城市變化不大，二線城市大面積回調。以天津為例，多家銀行下調房貸利率，首套房貸利率由前期最低基準15%降至最低基準5%。
此外，2019，1月，全國533家分行(支行)中，132家銀行首套房貸基準利率上浮10%，較上月增加1；153家銀行基準利率上浮15%，比去年2月末65438+少8家。
126家銀行執行基準利率上浮20%，與上月持平；38家銀行執行基準利率上浮25%，環比減少1；20家銀行基準利率上浮30%，比2018和12少3家。
百度百科-房貸
人民網-機構數據顯示，首套房貸款利率已連續兩個月下降。