但是，客戶可以選擇執行浮動利率。這樣，如果LPR在未來可以改變，只要它處於下降趨勢，當抵押貸款重新定價日期到來時，他們可以根據新的LPR報價計算新的利率並計算指定的基點，這將在下壹個周期執行，新的利率自然會降低。當然，如果LPR報價稍後上漲，那麽壹旦重新定價日到來，計算出的新利率自然也會上漲。
此外，客戶還可以選擇將抵押類型從商業貸款更改為公積金貸款。公積金貸款執行的央行貸款基準利率在中國人民銀行公布的貸款基準利率中，5年期以上的公積金貸款年利率僅為3.25%，明顯低於商業貸款。妳知道，僅LPR的報價就達到了4.65%（超過5年）。
2022年房貸利率會下降嗎？
進入後，全國許多城市的信貸資金有所松動，這導致抵押貸款利率下降。數據顯示，廣州、深圳、南京等熱門城市的房貸利率已全部下降。例如，深圳首套房貸款利率從5.85%降至5.65%，房貸利率全面回歸5字頭。而且，按照趨勢，房貸利率可能會繼續下降。
因為去年年底，央行表示將“滿足房地產市場合理的信貸資金需求”。而在樓市中，還有什麽需求比剛需買房更合理呢？因此，這意味著在未來，銀行的資金將大大傾向於剛需購房者。在這種情況下，無論是抵押貸款利率還是信貸額度，他們都將享受到剛需的好處。