5.73%的房貸利率高嗎？
住房商業貸款利率是以相應期限的LPR為定價基準加上去而形成的。所有銀行的房貸利率至少都在4.65%以上。不同地區、不同銀行可能設定的基點不同，所以最終的貸款利率會有所不同。
根據規定，第二套商業性個人住房貸款利率不得低於同期LPR加60個基點。也就是說，如果買二套房申請的是商品房貸款，最低房貸利率為4.65%+0.6%=5.25%。這只是央行規定的第二套商品房貸款最低利率。事實上，銀行的貸款利率高於5.25%。
總的來說，5.73%的貸款利率並不算高。
二套房壹般利率是多少？
正常情況下，大部分地區二套房利率高於5.5%。
購房人申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款按照央行公布的基準利率執行，五年期以上住房公積金貸款利率為3.25%。購房者使用住房公積金貸款購買第二套房的，貸款利率調整為同期首套的1.1倍，也就是說，使用住房公積金貸款購買貸款期限在5年以上的第二套房的，貸款利率為3.575。
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