如果已經有房產證，可以加名字。已經有房產證的房子加名字沒有限制，但是加名字後屬於* * *的，主要是區分是* * *什麽形式。* * *有兩種形式。壹個是:* * * *帶* * *；第二，有* * *份。* * *和* * *壹樣的是房產證上每個人加名字後，壹人算壹個。* * *和* * *壹樣有這個房子。根據* * *，加名字後，房產證上業主在這套房產中的份額是多少？也就是說，他們在這個房子裏的比例是多少？如果想讓兩個人共有這套房產，可以同時到房屋行政管理部門辦理房產所有權證，可以在這個證上同時寫上幾個名字。它的作用是證明這套房子的產權歸幾個人所有。* * *有人添加時，可以指定每個人的份額。如果夫妻雙方都買房，就不需要了，因為只要有誰的名字，就屬於同壹房產。按揭買房，合同上只能寫壹個人的名字。因為按揭購房只能按照誰借錢誰簽字的原則辦理，購房合同、借款合同、房產證上的簽字統壹，原因是規避銀行的貸款風險。如果想兩個人擁有房產，可以辦理* * *產權證，即產權證必須還是壹個人的名字，所附* * *產權證可以合法標註房產的所有權。同時，雙方約定各自的出資額或份額，發生財產糾紛時可以合理分割。法律依據:《鞍山市城市房地產管理條例》第七條，城市私有房屋所有權人不能管理其房屋時，可以出具委托書，委托代理人代為管理。業主下落不明、無法定代理人或者權屬不清的私有房屋，由房地產行政主管部門指定的房地產管理單位管理。
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