抵押貸款需要什麽條件？
1.貸款到期日的實際年齡壹般不超過65周歲。
2.有正當職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力。
3.願意並能夠提供貸款人認可的房地產抵押；地產* * *中有人認可其貸款、擔保行為，願意承擔相關法律責任；
4.抵押房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入市場直接交易。
5.抵押房屋未納入當地城市改造拆遷計劃，有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證。
6.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人財產作抵押的，抵押人必須向借款人出具以其財產作抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他財產所有人簽字。
抵押貸款有哪些手續？
1.貸款申請:借款人提出貸款的用途、金額和時間。
2.貸款申請材料準備:借款人和抵押人按要求準備好申請貸款所需的全部文件和證件，包括身份證、戶口本、房屋所有權證、收入證明、個人消費的相應合同、婚姻狀況證明等；以他人房屋抵押的，應當提供抵押人及其配偶的身份證、戶口簿、房屋所有權證，並提供所有權人同意抵押的書面文件。
3.房屋評估(或勘察):由相關機構對抵押房屋進行實地勘察、評估(勘察)和估價。
4.貸款審批:將所有貸款申請材料連同評估報告或評估意見提交銀行審批。
5.借款合同公證:借款人和抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件，簽字並按手印後，由公證員進行公證。
6.抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和經公證的借款合同到產權處辦理抵押登記。
7.開戶放款:借款人開立還款賬戶，銀行向該賬戶放款(註:原則上只能用商品房、房改房、安居房做抵押)。