1. 抵押貸款需要根據您的綜合資質進行評估，綜合考慮您的收入、債務、信用記錄、還款能力等。高負債會影響貸款的審批，但審批應以貸款體系的實際結果為準。申請大多數銀行貸款都很困難。該比例控制在債務比率的70%以內。如果妳靠近這個點，它通常會減少。網貸數量過高，壹般銀行能過關的前提是需要清網貸。也有個人銀行對負債、凈借款筆數、超期問題的要求不高，只要房子25年房齡內，房型好，價值高，也可以申請。
2. 壹般來說，申請貸款是有可能的，但是成功通過率可能比較低，但是沒有解決辦法。的確，如果用貸款買房子，債務可能會太高，但如果已經抵押的房子仍然可用，可以采取第二抵押貸款。
3. 第二抵押貸款也需要壹定的條件，因為銀行壹般不直接接受第二抵押貸款，所以需要擔保公司的介入，通過擔保公司提供短期拆解服務，用自己的資金還清余額，以解除房屋抵押。取消抵押後可以重新申請住房抵押貸款，這樣就可以獲得高額的抵押貸款。
4. 如果妳有太多的債務，房子的抵押貸款不壹定會到期。使用者能否申請按揭貸款，取決於申請人的還款能力。主要借款人有償還能力並能負擔得起貸款業務的，可以申請抵押貸款。應該註意的是，抵押可以采取合理的債務。如果債務過高，對住房抵押貸款仍有負面影響。
拿房產證去銀行貸款能貸多少？
可以貸房子評估值的百分之七十左右。比如妳的房子評估值為壹百萬的話，那麽最多可以貸款七十萬。其實對於貸款的額度除了與房子的評估值有關外，和妳的征信記錄以及還款能力也是息息相關的，具體的貸款金額還是要以銀行提供的為準。