首先，本地人在北京貸款買房的條件
1.單身北京限購壹套住房，不允許購買第二套。
2.夫妻和家庭可以在北京購買兩套房子。
3.北京軍官可以在北京買房。
4.北京集體戶口可以在北京買房（註:學校集體戶口沒有購房資格）。
第二，外國人在北京貸款買房的條件
1、在京連續五年納稅證明（個人所得稅）或在京連續五年社會保險證明；
2.在北京有壹個有效的暫住證，有效期為6個月，所以當購房者買房時，暫住證不能過期。
3.買家在北京沒有房子。如果他們結婚了，夫妻雙方在北京都沒有房子。外國人被限制在北京買房。
4.身份證、結婚證、戶口本。
需要註意的是，如果您在北京以外地區貸款購買壹套房並滿足上述條件，則必須支付60%以上的首付（包括60%），並且貸款的預期年化利率將上浮10%。