壹、房產證可以二次抵押貸款嗎
房產證是可以辦理二次抵押貸款的，但是要滿足相關條件要求才行，房產證二次抵押是以減掉此前抵押貸款金額的余值作為抵押物價值，其貸款額度減少了，譬如說100萬的房產值前面已經抵押貸款了60萬，二次抵押只能貸款40萬，而且在同壹家銀行好操作。
二、房產證貸款要註意什麽
1、要準備好材料
辦理房產證貸款壹般要準備房產證、權利人及配偶的身份證和戶口本、婚姻證明、收入證明等等材料，都是要準備齊全的，其中收入證明會影響到房產貸款的成功性和額度多少，要盡量多提供家庭其他財產證明，能提高房子抵押貸款通過率，包括其他房產、股票、基金、存折等證明。
2、註意做好公證
辦理房產證貸款都是通過銀行的，貸款人在提交申請後，銀行會對其貸款申請、有關材料等進行審查，目的是為了確保雙方的合法權利，以及貸款額度等，必須是要做公證的，主要是對抵押貸款合同進行公證。
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