房產證註銷抵押有哪些手續？

(1)貸款還清後，借款人先去貸款銀行領取由銀行蓋章、抵押人簽字的《房地產抵押註銷申請表》、《xx市公有(私有)住房抵押註銷登記申請表》，以及房產證。(二)抵押人攜帶本人身份證明(抵押人或抵押權人為個人的)，xx房地產抵押合同(復印件壹份)，房地產抵押註銷申請表，xx公(私)房抵押註銷登記申請表，房屋所有權證，國有土地使用證，房屋他項權利證書，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押註銷手續。(3)抵押登記受理窗口工作人員對抵押註銷申請材料進行審核，材料無誤後在櫃臺現場辦理註銷手續。註銷手續辦理完畢後，房產證、國有土地使用證交回抵押人，其他註銷材料由窗口工作人員保管。

壹、房屋抵押貸款的條件:

1.貸款到期時，貸款人實際年齡不超過65周歲；

2.貸款人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，證明貸款人有能力按時償還貸款本息；

3.有合法有效的購房合同；

4.以新購房屋作為抵押的，須已支付不低於所購房屋總價款30%的首付款，並具有合法有效的購房合同；已購買並申請住房抵押貸款的，原住房抵押貸款必須償還滿壹年以上，貸款未償還余額低於所購房屋價值的60%，且有房產證，房齡低於10年，方可再次申請抵押貸款。

二、住房抵押貸款程序:

1.向銀行申請貸款，簽訂相關合同；

2.銀行出具貸款通知書，然後去房管局辦理抵押登記，取出他項權證；

3.把其他權證給銀行，銀行就放款。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第400條設立抵押，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。抵押合同壹般包括以下條款:

(壹)被擔保債權的種類和數額；

(二)債務人履行債務的期限；