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住房公積金貸款期限

公積金最長貸款年限30年,以夫妻雙方年齡較大為準,年齡加貸款年限不能超過70年,這也和樓齡有關。磚混結構的樓齡加貸款年限不能超過47年,鋼混結構的樓齡加貸款年限不能超過57年。

公積金貸款額度按級別調控,A級最高貸款80萬,AA級92萬,AAA級1.04萬。

具體貸款額度為:壹是不得超過個人還款能力,即借款人月繳存額/借款人準備金繳存比例+借款人配偶準備金繳存比例×50%×12(月)×貸款期限之和;

二是購買首套普通自住住房不得超過已購住房價格的70%(邢弢建築面積在90平方米(含)以下的,不得超過已購住房價格的80%);

三是借款人(含配偶)應具備償還貸款本息的能力,月平均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障標準。

公積金貸款期限:住房公積金貸款最長期限為30年。借款人年齡與申請貸款年限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年,即男職工可貸至65周歲,女職工可貸至60周歲。

擴展數據:

住房公積金貸款申請條件:

1.城鎮職工個人及其所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年。

2.借款人購買商品房的,須有不低於總房價30%的自籌資金作為購房首付款。

3.借款人具有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。

4.夫妻雙方正常足額繳存住房公積金的,只允許壹方申請住房公積金貸款。

5、壹個家庭只能同時申請壹次住房公積金貸款購房。

6.貸款人必須在本省(市)城鎮具有常住戶口或有效居留身份。

7.同意將所購房屋作為抵押物。

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