2.綠皮書是全成本商品房和準成本商品房房產證。這類房地產的地價是政府批準的，是減免的，其買賣是特定對象。這類財產的所有權受到壹定的限制，不能轉讓和抵押。目前按照相關政策，這類樓盤是由房管局審批，並補交差價。辦理手續後，允許上市，可以轉為紅色房產證。
我可以轉讓綠房子嗎？
允許經濟適用房中的集資房在繳納土地出讓金後上市交易。這種情況全國都有，並不是某個城市的特例。所以買這種綠房子之前，壹定要確認原業主是否補齊了土地出讓金。
農村集體土地合資獲得的綠房子是深圳最多的，屬於深圳的小產權房。壹般都是早期規模較大的村委會建的。這種綠房子是國家嚴禁進入二手市場的，因為在當地國土局有備案信息。家網的建議是不要買這種綠色住宅。
開發商發的綠皮書，沒有法律效力，只在物業有效，開發商承認。深圳有很多這樣的房子，只是在比較大規模的小產權房。本來為了管理方便，這種綠房子是可以轉讓的，但是需要向開發商支付壹定的轉讓費。