房產證下來才能申請按揭貸款。辦理房產證抵押貸款流程如下:\x0d\ 1。所需材料:\x0d\ 1。房產證(抵押銀行貸款必須將房產證和土地證抵押給銀行)\x0d\ 2。權利人及配偶的身份證\x0d\ 3。權利人及配偶的戶口簿。4.權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)\x0d\ 5。收入證明(這個證明對抵押銀行貸款的成功與否和最高額度有很大的影響。)\x0d\ 6。如果房產證所有人有未成年子女，請提供出生證明\x0d\ 7。房產有銀行貸款的，請提供借款合同原件和最近壹次銀行對賬單\x0d\ 8。為了提高房屋抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如另辦房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。).X0d 1。準備材料，包括夫妻身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同或者最近半年個人賬戶的銀行對賬單? x0d ? 2。銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。\x0d\ 3。借款人將抵押物的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。\x0d\ 4。借貸雙方擔保人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。\x0d\ 5。借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。
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