辦理房貸需要借款人的個人信用信息良好。申請房貸時，銀行需要查詢征信。如有不良征信記錄或征信查詢次數過多，可能影響房貸審批，以貸款經辦銀行的審批要求為準。
發展
(壹)什麽是房產證抵押:
房產證抵押貸款是指購房者以房產作為抵押向銀行申請貸款獲得資金，然後分期或壹次性向銀行償還本息的壹種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有人向銀行借款作為消費抵押或解決資金問題的壹種方式。房主可以在不出售房屋的情況下獲得壹定數額的資金以解燃眉之急。
(2)貸款人應滿足的條件:
首先，具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡壹般不超過65周歲；
其次，有固定住所；有合法職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
第三，願意並能夠提供貸款人認可的房地產抵押；
如何用房產證抵押貸款
第四，房地產* * *中有人認可其貸款、擔保行為，願意承擔相關法律責任。