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房產證不是我自己的嗎?我能貸款嗎?是我亡夫的身份證和戶口本。

妳好,我想讓產權人來現場辦理抵押。建議可以先辦理過戶貸款:第壹步:辦理繼承權公證。繼承權公證有遺囑公證和無遺囑公證兩種,需要提交的相應材料也有所不同。

(壹)遺囑繼承權公證應當提交的材料:

1,被繼承人死亡證明(出口房屋需公證);

2.房屋產權證或其他證明文件(外銷房需公證);

3、戶口簿或其他能證明被繼承人與法定繼承人親屬關系的文件(原出口房屋需公證);4.被繼承人立的遺囑(遺囑必須經過公證,其他形式的遺囑因其真實性無法確定,暫不采納);

5.繼承人的身份證明(原外銷房需公證);

6.其他公證處要求的文件。

(二)辦理無遺囑繼承權公證需要提交的資料:

1,被繼承人死亡證明(原出口房屋需公證);

2.該房屋的產權證或其他文件(出口房屋原件需公證);

3.戶口簿或其他能證明被繼承人與法定繼承人親屬關系的文件(出口房屋需公證);

4.繼承人的身份證明(原外銷房需公證);

5.其他公證處要求的文件。

然後拿著公證文書等材料到房管局辦理變更登記。

望采納!

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