1、 房產壹押指的是房子首次抵押，二押指的是借款人在房子首次抵押貸款還沒有還清的情況下，再次辦理抵押。壹般情況下，我們申請房子按揭貸款只能貸到房子6-8成，而且如今房價不斷上漲，導致我們已抵押的房子還具有壹定的殘值，因此出現了二次抵押。
2、 和房子首次抵押相比，二次抵押的要求會更加的嚴格，所能夠獲得的貸款額度會更少。比如說我們申請二次抵押，除了要滿足首次抵押的所有條件之外，還需要滿足該房產有可抵押的額度等;二次抵押的可貸款額度通常需要減去原貸款的本金余額。不過二次抵押不需要還清之前的貸款就可再次抵押獲得貸款，節省了很多時間和墊資成本。
3、 房子首次抵押是可以向銀行申請辦理，而二次抵押的話銀行通常不會受理的，因為房子二押存在的風險較大，而且根據中國銀監會規定，銀行不能接受有抵押的物業。。我們如果想要申請房子二次抵押，壹般只能通過當地的貸款公司進行辦理，不過房子二次抵押貸款會造成借款人還款壓力大，出現貸款逾期的情況。
小編總結：關於房產壹押二押什麽意思，小編就簡單的給大家介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有了解。房子壹押多出現在申請按揭貸款、全款房抵押貸款;二押是對房子殘值的抵押，對於銀行和貸款公司來說房產二押風險很大。