房產新政策2015：調控市場，促進健康發展
背景
近年來，中國房地產市場發展迅速，房價不斷攀升，給廣大購房者帶來了沈重的負擔。為了調控市場，促進房地產行業的健康發展，2015年，國家出臺了壹系列房產新政策。
政策內容
1.限購政策
根據國家規定，購買第壹套房的居民家庭需提供社保或個稅證明，並在該城市連續繳納社保或個稅滿壹年以上。購買第二套房的居民家庭需提供社保或個稅證明，並在該城市連續繳納社保或個稅滿兩年以上。
2.限貸政策
購買第壹套房的居民家庭首付款不得少於30%，購買第二套房的居民家庭首付款不得少於50%。商業銀行對第二套房的貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
3.土地出讓政策
國家將加強對土地出讓的監管，確保土地出讓價格合理，防止土地流拍和惡性競爭。同時，國家將加大對違規開發商的處罰力度，保障購房者的合法權益。
操作步驟
1.購房前需提供社保或個稅證明，並在該城市連續繳納社保或個稅滿壹年以上（購買第壹套房）或滿兩年以上（購買第二套房）。
2.購買第壹套房的居民家庭首付款不得少於30%，購買第二套房的居民家庭首付款不得少於50%。
3.商業銀行對第二套房的貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
4.購房前需仔細了解開發商的資質和信譽，確保購房安全。