1.妳說的不動產備案是什麽意思？
不動產備案是指商品房買賣合同在房管局登記備案的過程。不動產備案的目的是有效約束開發商，可以促使開發商加快建房並按規則辦理產權證，也可以避免壹房兩主的情況，可以給購房者帶來保護。房產備案後，購房人可以隨時查詢房子的相關信息。
二、不動產備案材料有哪些？
如果買方已婚，則需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證和戶口本，如果有孩子，則需要攜帶孩子的相關材料；如果買家未婚，則需要身份證、戶口本和未婚證明。
三、房地產網簽和備案流程
1.交易雙方根據網上公布的買賣合同文本協商制定相關條款。
2.開發商通過網簽系統打印買賣雙方確認的合同或協議。
3.網上簽正式合同，雙方簽字蓋章。
4.簽約後，房管局將進行備案審查。如果審查通過，將生成壹個備案號，該備案號將顯示在合同每頁的右上角，然後由開發商打印，並在合同上簽字蓋章，雙方將持有所需數量的合同副本。網簽成功並通過審核後，會生成壹個備案號，購房人需要通過該備案號查詢房產信息。
四、不動產記錄查詢方法
首先，搜索房屋管理局的官方網站，然後選擇房屋所在城市的房屋管理局。打開頁面後，單擊導航欄上的待售房產，輸入您購買的房產名稱，然後單擊房產列表。如果是居民區，點擊居民區；如果是商業區，點擊商業區。點擊後，妳會看到紅色和灰色的圖案。如果是紅色，說明已經備案；如果為灰色，則貸款財產處於抵押狀態。
邊肖小結:以上就是關於什麽是不動產備案的相關內容，希望對大家有所幫助。