具體流程是:
1.雙方簽訂抵押合同；
2.去房產局辦理抵押手續，即登記他項權利(註明抵押相關事項)；
3.他項權利登記完成後，貸款人應保管他項權證；房產證可以由業主持有。
4.抵押權人不需要持有原產權證，只需要持有他產權證即可。不動產抵押的，抵押權只有在抵押登記後才能生效，所以不動產抵押給個人時，需要進行他項權利登記。
擴展數據:
房產證抵押給個人需要註意什麽？
房地產界人士指出，隨著公民經濟活動的日益頻繁，用房產證抵押的情況越來越多，制作假房產證的事件也越來越多。所以，當人們拿著房產證向自己借款時，壹定要先去房產部門查詢房產檔案。
群眾要保管好自己的房產證、身份證等證件，不要輕易泄露個人重要信息，防止被盜和“克隆”；在借錢給他人時，不要被高額利潤所誘惑，不要輕易根據房屋產權證和嫌疑人的片面之詞簽訂借款合同。妳要根據房產證上的地址上門了解房主的情況，同時核實房產證的真實性，借款人是否是房產所有人。銀行信貸人員要加強貸前調查，特別是嚴格審查貸款人的真實身份，不僅要核對姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等項目，還要核對照片。