1、借款人年齡在18-60歲之間，且有完全民事行為能力；
2、抵押物需要是本人名下房產；
3、房屋坐落在貸款機構服務區域內；
4、房屋評估值不低於五十萬元；
5、抵押房屋有房產證，若無房產證，可提供貸款合同和近三個月的還款流水；
6、銀行要求滿足的另外的條件。
通過銀行辦理房產二次抵押貸款的流程：
1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裏的貸款銀行就是之前申請貸款的銀行，因為同壹房產不能抵押給不同銀行；
2、申請通過後，需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對資料進行審核，審核過後會將結果告訴本人；
3、審核通過後，需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續；
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給本人。
綜上所述，房產二押需要房屋還有剩余價值、是現房、能提供有效抵押、流動性好等條件。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。