房產二押貸款需要備案，房產二押貸款流程如下：
客戶提供資料，填寫貸款申請表，向貸款機構提交申請；
銀行指定評估機構評估房產，給出評估值；
銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款；
貸款人通過貸款審核後，聯系墊資機構或個人墊資進行贖樓並解押；
解押完畢後，重新辦理抵押登記；
貸款機構劃款，貸款人重新開始還款。
房產二押貸款申請條件：
具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民***和國境內居住滿壹年並有固定居所和職業;
具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);
具有良好的信用記錄和還款意願;
具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目;
能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
銀行規定的其他條件。
房產二押貸款準備資料：
房產二押貸款申請表；
抵押人同意抵押的書面申請及相關證明；
抵押人的資格證明（身份證/戶口本/婚姻狀況證明等）；
對房屋享有所有權（或處分權）的證明；
房屋估價報告書；
銀行其它資料。