很多人在資金緊缺時都會采用房屋抵押的方式向銀行申請貸款，以緩解自己經濟上的壓力。這是現在最普遍的貸款方式，也是獲得大量資金的壹個渠道。那麽，房產抵押貸能貸多少呢?房產抵押貸款需要註意哪些呢?下面就讓小編帶大家壹起來了解壹下吧。
房產抵押貸能貸多少
通常房產抵押貸款的最低起點金額為5千，最高額度不能超過抵押房產評估值的70%，而貸款期限通常都不能超過5年。另外，抵押的房產類型如果不同，所貸款的額度肯定也有所不同，例如商品住房最高可貸到70%，商鋪類型的房子最高可貸到60%，而工業廠房最大可貸到50%。
房產抵押貸款註意事項
1、對於借方的資質與信譽情況需要謹慎核實，壹定要選擇合法、規範以及信譽良好的中介方。
2、對於內容空白以及不完整的文件壹定要拒絕簽署，並且在簽署合同時壹定要認真審查合同中的每項條款，切記不要草率就把合同給簽了。
3、與中介方約定的借款利息、違約金等的標準不能比銀行同類型貸款的利息高出4倍。
4、貸款與還款的各項憑證壹定要保留好，還款的方式最好是選擇銀行轉賬的方式，並且收款方與借款方的名字要保證壹致，另外在還款單上最好是註明這是哪壹筆借款，是本金還是利息等等，還有就是同壹筆借款不可重復簽署多份的合同。
5、貸款人在還清貸款後，壹定要要求借款方把原有的合同、收據等所有有關文件的原件都當場銷毀掉，以免日後出現不必要的糾紛。
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