對很多沒有經驗的業主來說，申請貸款的時候，只能完全聽工作人員的，因為那些專業名詞和計算公式就像外星文壹樣，看也看不懂，但事實上，借款人對這些流程和註意事項，還是應該多做了解的。那麽，房產抵押貸款怎麽算？辦理房產抵押要註意什麽？下面就跟小編壹起來簡單的了解壹下吧。
壹、房產抵押貸款怎麽算
等額本金貸款：每月利息=（總貸款額度-累計已還貸款）×月利率，每月本金=總貸款額度/貸款月數；等額本息貸款：每月利息=剩余本金x月利率，第n期本金=[貸款總額x月利率x（1+月利率）的n次方 ] / [（1+月利率）的n次方-1]。
二、辦理房產抵押要註意什麽
1、註意房屋產權問題：借款人在辦理抵押貸款時，如果該房產的產權不清晰，或者存在糾紛，那就不能申請貸款，包括正在抵押的房產，雖然可以二次抵押，但條件非很苛刻。
2、註意抵押貸款機構：目前，除了銀行可以辦理抵押貸款之外，還有非常多專業的貸款機構，如果條件允許的話，建議還是選擇銀行貸款，可能貸款額度有限，但更安全、可靠。
3、註意抵押資料：辦理抵押貸款需要的材料很多，而房產證和收入證明是至關重要的，因為這決定了貸款的額度，所以部分借款人想要投機取巧，提供虛假資料，這樣不僅會被拒貸，而且還會上銀行黑名單。
4、註意利率問題：申請貸款的時候，壹定要關註貸款利率，因為這決定了貸款利息多少，註意平衡自己的經濟能力，確認有足夠的還款能力，在決定是否需要貸款。
編輯總結：以上關於房產抵押貸款怎麽算，以及辦理房產抵押要註意什麽就介紹到這裏了，希望對您有所幫助。如果您想了解跟多相關資訊，歡迎關註齊家網。
輸入面積，免費獲取裝修報價