1.房產抵押貸款需要什麽手續？
房屋貸款抵押需要以下手續:1。身份證明；2.結婚證；3.工作證明；4.收入證明；5.財力證明；6.戶口本、房產證、國有土地證；7.個人信用報告；8.貸款用途證明。如果貸款人是企業或個體戶，還需要提供營業執照，包括營業執照和稅務登記證。
二、住房抵押貸款需要註意什麽？
1.貸款人的信用記錄好嗎？
住房貸款與其他貸款的區別在於，如果貸款人長期不還款，銀行最終會通過拍賣抵押的房屋來彌補經濟損失。所以在選擇貸款人的時候，銀行非常註重貸款人的信用，信用記錄壹定要好。
2.可以把房產抵押在別人名下嗎？
除了我名下的房產，貸款人還可以提供別人名下的房產，這也是銀行認可的。但用他人財產抵押時，壹定要征得其同意，並提供同意抵押的相關申報材料，才能抵押。
3.抵押房產是否有變現能力？
如果貸款人的房子沒有流動性，那麽銀行是不會接受貸款人的申請的。因為貸款人不能還貸，房子不能變現，那麽銀行就要遭受損失。
4.有足夠的還款能力嗎？
銀行在審批貸款時，不僅要考慮貸款人的信用，還要考慮貸款人是否有償還貸款的能力。如果沒有穩定的工作，申請貸款時無法向銀行提供收入證明和工作證明，那麽就會被銀行認定為限制還款能力人，貸款受阻。
編輯總結:以上是關於房產抵押貸款需要哪些手續的相關說明，希望能給朋友們帶來幫助。