房屋不僅是我們生活居住重要的壹部分，它在我們急需用錢的時候可作為抵押，讓錢來的更快壹些。但是對於房產抵押貸款能貸幾年很多人的知識了解都是比較有限的。想要深入了解壹下，就跟著小編壹起來看看吧!
房產抵押貸款能貸幾年
如果是用商業貸房屋拿去抵押貸款的話，那麽授信期限有5年，當然堯滿足商業用房使用的年限加上授信期限需小於等於30年。住房抵押貸款的話授信期限可長達30年，但是需要滿足申請貸款人加授信期限小於等於60年，還需要對申請人的還款能力做個綜合評估。
抵押貸款有哪些條件
1、申請貸款人年齡需在18-55周歲(只有少數的小額貸款機構可接受有小孩或者老人的)，而房屋能抵押的額度評估基本在50～70%(可能部分銀行會有增加);房屋抵押貸款的期限通常在1年-10年(少數銀行對達到30年，但貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);
2、房齡需要在20年內;抵押貸款的貸款利率息上浮10%-20%;對於收入來源壹定要有(有效證明就是銀行的流水、每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司的信用良好(未有逾期還款的，要不銀行會不批款的);
3、銀行可接受的抵押房款類型目前為商品房、住房、二次抵押貸款、商鋪、酒店式公寓、按揭房、寫字樓等。
編輯總結：上文就是關於房產抵押貸款能貸幾年的分析，要知道房產抵押不是說抵押就可以抵押的，它是有壹定的條件要求的，只有符合了要求才可以辦理抵押手續的。還是在進行抵押交易的時候，壹定要找壹個靠譜的公司，因為這樣才能對抵押的房子有個安全的保障。
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