房地產抵押貸款流程:
1.借款人在銀行開立活期存款賬戶；
2.準備貸款所需的資料；
3.當面簽銀行；
4.銀行備案和審批；
5.銀行審批後，將審批結果通知借款人，並與借款人簽訂借款合同；
6.去建委辦理抵押登記；
7.建委出具他項權利證明；
8.酌情辦理保險、公證等手續；
9.銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶；
10.借款人按照借款合同的約定償還貸款本息。
擴展數據:
住房抵押貸款程序
1.貸款申請:借款人向金融機構提交貸款的用途、金額和時間。如果貸款申請符合這家金融機構的貸款範圍，那麽妳需要準備相應的資料。
2.貸款資料準備:如果是個人按揭貸款，需要提供您和配偶的身份證、戶口本、收入證明、相應的個人消費合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果企業需要抵押房產，需要提供的材料有:三證、開戶許可證、公司章程、企業驗資報告、購銷合同、最近六個月的流水、上壹年度的財務報表、最近六個月的財務報表、資產證明。
3.看房評估:銀行提交上述資料後，應根據提交的資料對抵押房產進行實地勘察和評估。每個環節都是房地產抵押貸款過程中的重要環節，直接決定了房地產抵押貸款的額度。壹般來說，這個評估和市場價格會有壹些出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4.貸款審批:將所有貸款審批材料、評估報告或鑒定意見提交銀行審批。這個時候，貸款客戶壹定要註意準備好所有的資料，如果有所遺漏，就會影響貸款進度。
5.借款合同公證:借款人壹級抵押人填寫借款合同及所有相關文件，簽字並按手印，公證員進行公證。
6.抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和經公證的借款合同到產權處辦理抵押登記手續。
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